Partages, ventes et acquisitions

Régime jusqu'au 31 décembre 1825

Quatre types de tables ont été utilisées, fonctionnant par paire.

Partages : tables des partages

Les tables des partages répertoriaient tous les partages devant notaire ou sous seing privé. Les inscriptions y sont faites suivant l’ordre des personnes décédées.

Les informations portées sur ces tables sont les suivantes :

  • dates des partages
  • noms, prénoms, qualités et domiciles  des décédés
  • noms, prénoms, qualités et domiciles des copartageants
  • indications sur les immeubles et meubles partagés (nature, désignation, estimation, situation)
  • date des partages
  • montant des partages
  • noms des notaires rétenteurs
  • indication si la succession est directe ou collatérale

Ces tables renvoient aux différents registres d’actes civils publics et d’actes sous seing privé, à la date même des actes de partage (donc nécessairement à une date d’enregistrement postérieure) au début, puis à la date d’enregistrement par la suite, ce qui facilite les recherches. Elles furentsupprimées à compter du 1er janvier 1825, et les renseignements qui y figuraient portés sur les tables des vendeurs.

Partages : table des copartageants

L'intérêt des tables des copartageants réside dans le fait que le classement alphabétique y est au nom des copartageants, et non plus à ceux des personnes décédées. Elles furent supprimées à compter du 1er janvier 1825, et les renseignements qui y figuraient portés sur les tables des acquéreurs.
 
Les tables des copartageants étaient le complément des tables des partages auxquelles elles renvoyaient.. Elles étaient tenues dans l’ordre alphabétique du nom des personnes qui se partageaient les biens du « copartageant », et non plus dans l'ordre des personnes décédées.

Sont précisés :

  • les noms, prénoms, qualités et demeures des copartageants,
  • des renseignements sur les décédés,
  • des indications sur le nombre de lots,
  • le détail des immeubles partagés, leur nature, situation et estimation,
  • la date du partage,
  • le nom du notaire rétenteur,
  • si la succession est directe ou collatérale.

Contrats de vente, échanges et autres actes translatifs de propriété : tables des vendeurs et anciens possesseurs

Les tables des vendeurs et anciens possesseurs sont parmi les plus utiles car on y trouve rassemblée la plus grande diversité d’actes de mutations d’immeubles. Y étaient en effet inscrites toutes les mutations d’immeubles survenues pour quelque cause que ce soit, notamment par ventes, donations de toute nature, échanges, successions, testaments, adjudications, licitations, cessions, transports, baux, dons mutuels … auxquelles s’ajoutent à partir de 1825 les mutations par partage.
 
Autrement dit, ces tables contiennent les extraits de toutes les mutations de propriété ou d'usufruit des biens immeubles, quelle que soit la nature des actes, à titre onéreux ou à titre gratuit, entre vifs ou par décès. Les transmissions de propriété par successions figurent donc dans ces tables, mais uniquement les transmissions par successions collatérales sous l'Ancien régime, puisque les successions en ligne directe, non sujette au centième denier, n’étaient soumises à aucune déclaration.

Elles comportent les renseignements suivants :

  • désignation du vendeur (nom, prénom, qualité et domicile)
  • nom et demeure des nouveaux possesseurs (acquéreurs)
  • nature des actes ou des successions
  • date des actes ou des décès
  • nom et demeure des notaires qui ont reçu les actes
  • désignation des biens (nature, qualité, situation)

Les demeures, en particulier celle des acquéreurs et des notaires, sont rarement indiquées.

Contrats de vente, échanges et autres actes translatifs de propriété : tables des acquéreurs et et tables des nouveaux possesseurs

Les tables des acquéreurs fournissent exactement les mêmes informations que le précédent, la seule différence étant l’inversion : il est en effet tenu par ordre alphabétique des acquéreurs. Elles se fondent progressivement dans de tables d'un nouveau type, celles des nouveaux possesseurs, et disparaissent en 1790, quand elles ne restent pas tenues en parallèle jusqu'à cette même date.
 
Dans le courant des années 1780, voire plus tôt pour certains bureaux, apparaît en effet un type de table légèrement différent, les tables des nouveaux possesseurs qui renvoient à la table des vendeurs.

Les tables des acquéreurs et nouveaux possesseurs fournit exactement les mêmes informations que celles des vendeurs et anciens possesseurs, la seule différence étant l’inversion : elles sont en effet tenues par ordre alphabétique des acquéreurs. Elles renvoient à la table des vendeurs.
 
Les tables des vendeurs et précédents possesseurs et celles des acquéreurs et nouveaux possesseurs servaient à constater les mutations d’immeubles et vérifier les montants des déclarations de façon à détecter les ventes plus ou moins fictives faites à bas prix.

Entre 1760 et 1825, la table de référence était celle des vendeurs. Elle comporte les renseignements suivants :

  • les nom et prénoms du vendeur
  • sa qualité ou profession, son lieu de résidence
  • le nom de la partie contractante (acquéreur), son lieu de résidence
  • la nature de l’acte, sa date et la date de son enregistrement
  • les nom et lieu de résidence du notaire qui a reçu l’acte 
  • la désignation des biens et leur localisation, ainsi que leur prix ou estimation
  • la date de la déclaration et le montant des droits à acquitter
  • des observations éventuelles

Régime du 1er janvier 1825 au 31 décembre 1866

Suppression de la table des copartageants au profit de la table des acquéreurs


Suppression de la table des partages au profit de la table des vendeurs
 
Comme il est apparu que les recherches s'opéraient le plus souvent à partir du nom des nouveaux propriétaires, la table de référence devient celle des acquéreurs et nouveaux possesseurs.

Elle comporte les renseignements suivants :

  • les nom et prénoms de l’acquéreur
  • sa qualité ou profession, son lieu de résidence
  • le nom de la partie contractante (vendeur), son lieu de résidence
  • la nature de l’acte, sa date et la date de son enregistrement
  • les nom et lieu de résidence du notaire qui a reçu l’acte 
  • la désignation des biens et leur localisation, ainsi que leur prix ou estimation
  • la date de la déclaration et le montant des droits à acquitter
  • des observations éventuelles

Après 1865, les ventes et acquisitions sont à rechercher dans le répertoire général.



 
 

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